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莱西市危房检测鉴定中心
1、危房分为整幢危房和局部危房:
(a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;
(b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
2、危房以幢为鉴定单位,以建筑面积平方米为计量单位。
(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;
(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础,结合历史状态和发展趋势,全面分析,综合判断。
4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上, 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
(a)若构件的危险是孤立的,则不构成结构的危险;
(b)若构件的危险是相关的,则应联系结构判定危险范围。
5、在历史状态和发展趋势上, 应考虑下列因素对地基基础:结构构件构成危险的影响。
(a)结构老化的程度;
(b)周围环境的影响;
(c)设计安全度的取值;
(d)有损结构的人为因素;
(e)危险的发展趋势。
根据《房屋质量检测规程》规定,一般出现以下八种情况需要对房屋进行检测:
1. 房屋因使用不当、老化等原因,出现明显损伤、变形或其他功能退化;
2. 出于安全使用要求,需要了解房屋的结构现状和安全性;
3. 外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工:深基坑开挖);
4. 房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;
5. 房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等;
6. 对房屋质量状况有异议;
7. 出于建筑保护要求,需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;
8. 房屋超过设计使用的界限。
根据以上八种情况以及多年房屋检测经验,将房屋检测类型划分为一下七种类型:
![](http://img.jyjk.com/kzz/ksd/tsdzz-51541299899-2.jpg)